株洲网络学院紧急招募：寻求高标网站设计方案提案

【高薪急聘】网站策划案

1. 运营领域的选择

根据调研，社区商业运营模式中，餐饮/酒吧、专业店、专卖店、百货（日常百货用品）等投资较低、需求较高的业态占比居前，比重均在10%以上。各类商业经营模式的特点如下：

1. 部分运营模式及选址要求

专业店：选址灵活多样，多位于繁华商业区、商业街或百货店、购物中心内；营业面积根据主营商品特性而定；商品结构突出专业性、深度性、品种丰富，选择空间大，主营商品占经营商品的90%；运营的商品、品牌具有独特性；采用定价销售和开架销售，从业人员需具备丰富的专业知识。

专卖店：选址位于繁华商业区、商业街或百货店、购物中心内；营业面积根据经营商品特性而定；商品结构以知名品牌、大众品牌为主；销售体现小批量、高质量、高利润；商店的陈列、照明、包装、广告注重细节；采用定价销售和开架销售；注重品牌声誉、从业人员必须具备丰富的专业知识，并提供专业知识性服务。

便利店：便利店选址位于居民住宅区、主干道公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业单位所在地；运营面积约为100平方米，营业面积利用率极高；营业时间一般在16小时以上，甚至24小时；商品结构以速食食品、小包装商品、文具杂志为主，具有即时消费性、小容量、应急性等特点；目标顾客定位为附近居民，步行购物5分钟可到达，80%顾客为有目的的购物；便利店在时间、空间、品项上对其他业态具有补充作用，随着人们生活水平的提高和生活节奏的加快，具有较大的发展空间。

餐饮酒吧：大型餐饮酒吧的选址要求靠近交通主干道，至少双向四车道，且无（绿化带立交桥）明显阻隔为佳；人口构成要求商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平，项目周边人口众多，道路与项目的衔接性比较顺畅，公交线路数量越多越好，车辆可以顺畅进出停车场。